Доверительное управление компанией

Для преодоления кризисных ситуаций и в рамках развития бизнеса учредители могут воспользоваться доверительным управлением предприятием. Эта система предполагает привлечение экспертного в отдельной отрасли или инвестициях предпринимателя или соответствующей организации для получения выгоды. При этом взаимодействие с доверительным управляющим регламентировано законодательством.

Кто и зачем заключает договор доверительного управления имуществом

Привлечение доверительного управляющего актуально на любом этапе развития бизнеса, поскольку позволяет оптимизировать внутренние и внешние бизнес-процессы, а также комплексно переложить управленческие решения на другое юридическое лицо. Такой формат работы используют в следующих случаях:

• продвижение компании на рынке;
• предупреждение банкротства предприятия в кризисных ситуациях;
• обеспечение работы компании во время процедуры признания финансовой несостоятельности;
• инвестирование имущества для получения прибыли.

Часто собственники передают управление третьим лицам в случаях, когда временно или постоянно не могут самостоятельно контролировать деятельность предприятия из-за географических и других факторов.

Что может передаваться в доверительное управление

Договор доверительного управления можно заключить для любого имущества, но здесь важно отслеживать нюансы для сохранения юридической силы документов. Так, учредитель передает управляющему следующие объекты:

• Организация. Управление компанией выстраивают по комплексной или частичной схеме с учетом начальных целей взаимодействия с третьим лицом. Например, для крупных холдингов с разными направлениями бизнеса характерна работа с несколькими юридическими лицами одновременно.
• Недвижимость. Как компания, так и частное лицо передает свое недвижимое имущество в стороннее управление для проведения сделок купли-продажи или сдачи в аренду, а также контроля объекта.
• Ценные бумаги и активы. Передача с целью увеличения капитала и конфиденциального участия на фондовом рынке.
• Деньги. В этом случае собственник выступает в качестве инвестора.

Кроме того, формат доверительного управления часто требуется при вступлении в права наследования и распоряжении наследственным имуществом.

Форма и структура договора

Порядок отношений с управляющим и модель взаимодействия определяют индивидуально на основе целей сотрудничества и специфики бизнеса, однако при заключении договора необходимо придерживаться единой структуры. Документ должен содержать информацию об обеих сторонах и третьем лице, если инвестор и выгодополучатель не одно юрлицо, а также предмет и функции договора, порядок передачи имущества, сроки и условия прекращения сотрудничества, ответственность сторон и индивидуальные пункты, например схему рассмотрения претензий в судебном порядке.

Какие права у управляющего

Права и обязанности доверительного управляющего прописаны в статье 1020 ГК РФ. В качестве выгодополучателя и инвестора может выступать как юридическое, так и физическое лицо, а в качестве управляющего – только индивидуальный предприниматель, общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество и т. д. Поскольку права и функции управляющего ограничивает только договор, следует корректно составлять документ для предотвращения превышения полномочий.

Сроки доверительного управления

Указание сроков при составлении договора – ключевой пункт соглашения, где следует опираться на цели привлечения экспертного специалиста или управляющей компании. Срок заключения договора определяет учредитель бизнеса, но он не должен превышать пять лет.

Выбор управляющей компании

При выборе конкретного юридического лица необходимо обращать внимание не только на предложение, но и на положение компании на рынке: тип основной деятельности, ее законность, репутацию и отзывы предыдущих клиентов, соответствие специфике бизнеса и прозрачность отчетности.

Услуги управляющей компании

Один из плюсов привлечения управляющей компании – возможность объединения комплекса услуг для многоотраслевого холдинга. Однако и предприятиям малого и среднего бизнеса актуален такой формат за счет участия группы экспертов в принятии управленческих решений.

Цели управляющей компании

Заключенный договор учитывает начальные цели привлечения третьих лиц, но в рамках управления предприятием или отдельным проектом компания может самостоятельно ставить цели для оптимизации его работы и повышения рентабельности, а также в рамках взаимодействия с контролирующими органами.

Карманные управляющие компании

Многие группы компаний и крупные холдинги формируют собственные управляющие компании для централизованного администрирования и принятия управленческих и инвестиционных решений. Такая модель называется «карманным» управлением и дает возможность самостоятельно управлять имуществом.

Привлечение доверительного управляющего помогает решить внутренние и внешние бизнес-задачи в рамках контролирующих и инвестиционных функций эксперта. Однако при заключении договора стороннего управления следует ориентироваться на специфику бизнеса и его позицию на рынке, а также проводить комплексный анализ управляющей компании.

Компания «Инфинанс» оказывает спектр услуг в области финансового, налогового и бухгалтерского учета, а также юридических. Вы можете обратиться к нашим экспертам за консультацией. Мы предложим варианты решения проблем, максимально выгодные для вашей организации.